Проблемы переувлажненного участка

Вы уже давно хотели построить загородный дом для того, чтобы больше бывать на природе, проводить там уик-энды с друзьями и, вообще, почаще отдыхать от городской суеты. И уже присмотрели замечательный участок возле водоёма и примерно представляете, как распланировать территорию. Всё вам там нравится – и старый лес, и, умиротворяющая своим видом, река (или озеро); радует также возможность половить летом рыбу и поплавать. Но одно вызывает тревогу – грунт на участке влажный и липкий. А это свидетельствует о высоком уровне грунтовых вод. Какие проблемы могут возникнуть в таком случае?

Если вы решите построить каменный или кирпичный дом, и не будете там постоянно проживать, то со временем в доме станет сыро, а зимой – его трудно будет натопить. Лучше всего на таком участке построить дом из дерева. Такие дома имеют ряд преимуществ: они выполнены из экологически чистого материала, к тому же дерево является эффективным теплоизолятором. Сейчас имеется множество фирм, где осуществляется продажа деревянных домов из бревна, массивного пиленого бруса и сухого клееного профилированного бруса со всеми комплектующими.

Если рассмотреть детально качества каждого пиломатериала, то можно прийти к простому выводу, что именно для влажных условий подойдёт более всего дом из сухого клееного бруса, так как у этого материала самая низкая влажность (8-10%), практически отсутствуют деформации, не требуется дополнительное утепление и пропитка антисептическими веществами. Кроме того, у клееного бруса « мебельное» качество обработки, и дома из такого бруса легко и быстро собираются. Пересмотрев все каталоги и проекты домов, взвесив все «за» и «против», и выбрав проект дома из клееного бруса, можно приступать к строительству.

Первым делом на участок нужно завезти и сложить все строительные материалы. Затем на месте будущего дома выкорчёвывают пни и кусты, срезают растительный слой на 15-20 см. Грунт складывают в кучи, его потом можно использовать для устройства клумб, грядок. После этого приступают к разбивке осей дома и земляным работам. На переувлажнённых грунтах следует устраивать сплошной ленточный фундамент на подушке из крупнозернистого песка, так как столбчатый может дать неравномерную осадку, и, даже при небольшом весе деревянного дома, возможен перекос всего строения. Фундамент возводится обычным способом, только ниже уровня промерзания на 10 см. Чтобы уберечь стены от сырости, обязательно поверх фундамента делают горизонтальную гидроизоляцию.

Если же захотите устроить в доме подвал, то его лучше сложить из фундаментных блоков. Это продиктовано тем, что влажные грунты неустойчивы и более подвержены сползанию, чем какие-либо другие. Котлован не должен долго простаивать, в него не следует допускать попадание атмосферных осадков. Фундамент нужно построить, как можно, быстрее. При этом необходимо выполнить горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию. Горизонтальную гидроизоляцию придётся делать дважды – на уровне перекрытий и пола подвала. Вертикальная гидроизоляция при уровне грунтовых вод на 1,5-2 м ниже верхней отметки фундамента выполняется двойной обмазкой горячим битумом. Пространство вокруг фундамента желательно засыпать глиной и утрамбовать её, устроив, таким образом, глиняный «экран». Возведение дома из клееного бруса на готовом фундаменте не займёт много времени. Специалисты сложат его в течение 3-4 недель, и строить дома из такого материала можно в любое время года.

На влажных грунтах могут возникнуть проблемы и при посадке растений. Прежде, чем заложить сад, знатоки предлагают понаблюдать за участком. Но можно и не тратить время, а сразу провести некоторые работы по осушению территории. Один из вариантов — это устроить простой дренаж и отвести воду в водоотвод или канаву. А можно избыточную воду обернуть себе во благо. Для этого в самом низком месте, ниже уровня грунтовых вод, нужно выкопать углубление для будущего пруда. Небольшой водоём сделает сад более живописным и привлекательным. Его можно красиво оформить, положив по краю валуны и обсадив прибрежными растениями. На участке следует также посадить влаголюбивые деревья и кустарники – различные виды ив, жимолость, иргу, калину, дёрен и др.

Из многолетних цветов болотистые грунты любят астильба, хоста, функия, ирисы, волжанка, гортензия. Хорошо принимают избыток влаги декоративные злаки – гигантский тростник арундо, спартино и мискантус. Те, кто захочет устроить лужайку, могут воспользоваться специальными смесями семян цветов и злаков, которые есть в продаже. Но для того, чтобы выращивать фрукты и овощи на переувлажнённом участке, одним понижением уровня грунтовых вод не обойтись. Необходимо улучшить дренирующие свойства и питательность грунта. На первых порах для этого следует глубоко перекопать почву и внести удобрения. В последующем, для улучшения состава грунта, стоит привезти на участок песка или торфа, того, что потребуется по местным условиям. И совсем скоро — и сад, и огород порадуют вас отменным урожаем и очаровательными цветами.

Так что не стоит бояться болотистой местности – все проблемы решаемы, если к ним подойти творчески и с умом.